Ремонт на тристаен апартамент в нова сграда: етапи, характеристики, препоръки

Притежаването на тристаен апартамент е мечтата на много семейства с деца. Такова жилище е много удобно, защото за всеки член на семейството ...

Притежаването на тристаен апартамент е мечтата на много семейства с деца. Такова жилище е много удобно, защото за всеки член на семейството можете да оборудвате свой собствен ъгъл. С течение на времето обаче апартаментът трябва да бъде ремонтиран, особено ако е нова сграда. Кои са важните моменти, които трябва да имате предвид, за да бъде ремонтът правилен? Статията ще ви разкаже как да направите висококачествен ремонт на тристаен апартамент в нова сграда.

Характеристики на тристаен апартамент в нова сграда

Тристайните апартаменти имат неоспорими предимства пред жилищата с по-малко стаи по отношение на комфорт, функционалност и възможност за прилагане на различни дизайнерски идеи. Наред с това е много по-трудно да се разработи и реализира проект за няколко идей, отколкото за една.

Ето защо е по-добре да поверите такова трудоемко начинание като ремонта на тристаен апартамент в нова сграда на професионалисти.

 

Собствениците на просторни тристайни апартаменти имат възможност да реализират много дизайнерски идеи на своя район. Например, когато обмисляте оформлението, не можете да напуснете всички отделни стаи, а да комбинирате някои от тях, за да получите просторна стая с няколко функционални зони.

Обикновено, когато разработват проект за интериорна декорация, дизайнерите вземат предвид броя на жителите, техния начин на живот и предпочитаното ниво на домашен комфорт. Има следните опции за оформление на тристаен апартамент:

1. кухнята, комбинирана с хола, ви позволява да разширите зоната за семеен отдих и приемане на гости;
2. ако апартаментът има голяма спалня, тогава е възможно да се огради част от нея за домашна библиотека или работна зона;
3. преустройството на хола или спалните, в резултат на което се увеличава площта на детската стая, дава възможност да се отдели отделен ъгъл за детски игри, спортни или училищни дейности.

В просторен тристаен апартамент в нова сграда могат да се приложат различни варианти на оформление за постигане на най-високо ниво на комфорт за всички членове на семейството.

 

Какво означава ремонт на тристаен апартамент в нова сграда до ключ

Много фирми предоставят услуга, която включва ремонт на тристаен апартамент в нова сграда до ключ, което почти напълно освобождава собственика на имота от участие в довършителните работи. Неоспоримото предимство на такъв ремонт е, че всички грижи и отговорности, включително закупуването на строителни материали, се възлагат на изпълнителя. Собственикът на апартамента е пощаден от правене на сметки, изчисляване на количеството необходимите материали, търсене на занаятчии и работници. Ремонтът на тристаен апартамент в нова сграда до ключ е включен в списъка на най-популярните услуги, предоставяни от строителните организации.

 

Предимствата на такъв интегриран подход включват факта, че всички искове в случай на нарушение на сроковете или некачествени довършителни работи се предявяват към една фирма изпълнител. Такъв ремонт на тристаен апартамент в нова сграда се счита за икономически изгодно решение, тъй като разходите за наемане на отделни специалисти (например плочки) и заплащане не само за техния труд, но и за доставка до обекта са изключени . Освен това подобна работа се извършва паралелно във всички стаи и това може значително да спести не само пари и материали, но и време. Освен професионални майстори, в състава на строителните фирми влизат проектанти и архитекти, които чрез участието си в работата повишават нейното качество и скорост на изпълнение.

Ремонтът на тристаен апартамент в нова сграда до ключ не е лесен, скъп и обезпокоителен бизнес. В процеса често възникват различни видове проблеми. Идеален, ако семейството се премести на друго място на пребиваване по време на ремонта. В случай, че това не е възможно, работата трябва да се извършва на етапи и, разбира се, това създава известни неудобства.

 

Основен ремонт

Основен ремонт на тристаен апартамент в нова сграда до ключ е може би най-скъпият и труден вариант. Въпреки това, именно този вид реставрационни работи могат да придадат на жилищата съвсем различен вид.

 

Основният ремонт на тристаен апартамент в нова сграда до ключ има няколко специфични особености:

1. Време. При стриктно спазване на всички строителни технологии ще отнеме поне месец, за да завършите основния ремонт на тристаен апартамент в нова сграда до ключ.
2. Временна промяна в начина на живот на домакинството. За да се гарантира безопасността и здравето на всички членове на семейството, те не могат да живеят в апартамента по време на основен ремонт. Освен това помещенията трябва да бъдат максимално освободени от неща, останалите мебели трябва да бъдат добре защитени с пластмасова обвивка.
3. Процесът на ремонт изисква определена последователност. Първо трябва да свършите цялата груба и мръсна работа и едва след това да пристъпите към финото покритие, монтаж на врати.
4. Трябва да се има предвид, че хората също живеят наблизо, така че не можете да вдигате шум в неподходящи часове, да оставяте мръсотия и строителни отпадъци в общите части.
5. Част от ремонтните дейности изисква съгласуване с компетентните органи. По време на основен ремонт на тристаен апартамент в нова сграда до ключ, законът предвижда спазване на определени правила. Не пренебрегвайте получаването на съответните разрешителни, в противен случай делото може да отиде в съда.

 

По време на основен ремонт на тристаен апартамент в нова сграда до ключ се извършват следните видове ремонтни работи:

• демонтаж на ненужни конструкции;
• шпакловка, боядисване на тавани;
• шпакловане на повърхността на стените и лепене на тапети;
• полагане на первази;
• подова замазка до 2-3 см;
• монтаж на подови настилки (ламинат, линолеум, мокет и др.);

 

• боядисване на метални инженерни мрежи;
• шпакловка на отвори за врати и прозорци;
• шпакловане и боядисване на откоси на прозорци;
• подмяна на арматура в банята и тоалетната;
• полагане на плочки в кухнята, банята и тоалетната;
• монтаж на нови интериорни врати;
• декорация на тавана в банята;
• полагане на електрически кабели и монтаж на контакти, разклонителни кутии и др.;

 

• скрити тръби;
• монтаж на санитарно оборудване в банята;
• подмяна или монтаж на мивка в кухнята;
• прехвърляне или монтаж на отопляем държач за кърпи;
• събиране и извозване на строителни отпадъци.

Реконструкция

Ремонт на тристаен апартамент в нова сграда до ключ се извършва, ако собственикът иска само леко да актуализира интериора на апартамента си. Този вид реставрационни работи в София включва подмяна на плочки в бани, тапети, боядисване на стени и тавани. Ремонтът, за разлика от основния ремонт, е по-малко обширен и по-евтин. С известен опит можете да го направите сами. Освен това можете да намерите професионален майстор или да използвате услугите на строителна фирма, която ще извърши всички козметични ремонти на тристаен апартамент в нова сграда.

 

Списъкът на работите, извършени по време на ремонта на тристаен апартамент в нова сграда до ключ, включва:

• демонтаж на ненужни или подлежащи на смяна конструкции;
• изравняване и боядисване на тавана;
• изравняване на стените с шпакловка, тапети;
• монтаж на первази;
• подови настилки (линолеум, ламинат, килим);

• боядисване на тръби на отоплителната система;
• шпакловане и боядисване на откоси на прозорци;
• ремонт на арматура в баня и тоалетна;
• полагане на плочки в банята и кухнята;
• смяна на вратата.

Следователно, ремонтът на тристаен апартамент в нова сграда до ключ е най-достъпният и най-бърз набор от довършителни работи, който ви позволява да актуализирате интериора на всички стаи.

 

Ремонт по европейски стил

Терминът "ремонт в европейски стил", който се появи през деветдесетте години на ХХ век, означава висококачествено изпълнение на довършителни работи с вносни материали. Сега такъв ремонт не е пълен без дизайнер. Освен това в наше време обновяването означава и зониране на различни помещения и използване на най-новите технологии и строителни материали.

 

Модерният ремонт на тристаен апартамент в нова сграда включва отчитане на актуалните тенденции в интериорната декорация, които включват: многостепенни тавани, модулни системи, декоративни покрития, насочено осветление. По време на ремонта се обръща специално внимание на това, че всички повърхности на стени, тавани и подове са идеално гладки.

 

Често по време на ремонт се извършва преустройство на помещенията. Ето защо в такъв ремонт на тристаен апартамент в нова сграда до ключ трябва да се включи специализирана строителна фирма. Това гарантира отличен резултат и получаване на красиви, удобни стаи с оригинално оформление, проектирани, като се вземат предвид всички желания на домакинството.

Ремонтът на тристаен апартамент в нова сграда по европейски стандарти включва следните дейности:

• демонтаж;
• изравняване на подовата повърхност под нивото;
• декорация на стени с мазилка;

 

• боядисване или тапетиране на стените;
• подобрена мазилка и шпакловка на тавана, боядисване на три слоя;
• монтаж на подови цокли;
• монтаж на таванни цокли;
• подова замазка;
• полагане на паркет;
• смяна на тръби и радиатори за отопление;
• шпакловане и боядисване на прозоречни откоси;
• шпакловка на врати;
• полагане на плочки в кухнята, коридора и банята;

 

• монтаж на нови врати;
• полагане и осигуряване на надеждна хидроизолация на топъл под в банята;
• полагане на скрити тръбопроводи;
• повторно инсталиране на отопляемата релса за кърпи;
• закупуване на необходимите строителни материали;
• монтаж на водни филтри;
• създаване на дизайнерски проект;
• авторски контрол върху изпълнението;
• закупуване и поставяне на мебели и други интериорни предмети.

За да се реализира разработеният дизайнерски проект с максимална точност и в същото време да не се надхвърлят финансовите и времеви ограничения, определени от клиента, проектантът и бригадирът трябва да работят в тандем.

 

Ако ремонтът на тристаен апартамент в нова сграда е поръчан на строителна компания до ключ, тогава това дава на собственика определени предимства:

1. Всички видове ремонтни работи се извършват въз основа на официален договор, който предполага предоставяне на гаранции.
2. Преди началото на ремонтните работи се изготвя оценка, утвърждава се график за плащане. Като правило собственикът на жилището може да бъде сигурен, че няма да има промени в бюджета по време на процеса на ремонт.
3. Получаване на ремонтни фирми солидни отстъпки в партньорски магазини, което ви позволява да купувате строителни материали на много достъпни цени. Това е особено важно по отношение на бюджета на онези семейства, които са взели ипотека за закупуване на тристаен апартамент в нова сграда.
4. Първо можете да се запознаете с ценовата листа на строителна организация за ремонт на тристаен апартамент в нова сграда. Цената с материала, представен в портфолиото на компанията, ще ви позволи да разберете колко скъп ще бъде проектът за вас. Освен това ще ви бъдат показани снимки на реновирани от тази фирма помещения.
5. Можете да сте сигурни, че ремонтът на тристаен апартамент в нова сграда до ключ ще се извърши стриктно в съответствие с разработения проект за проектиране.